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三水保利御江南误导消费者

时间:2021-05-16 18:33 来源:未知   点击:

  2021年3月6日,本人在佛山三水保利御江南(佛山市三水区西南街道金泉路3号)的销售人员误导交付3万元房屋认筹款。事后发现陷入开发商“首付贷”的套路中。现诉求:开发商将3万元认筹款归还本人,并且认定《房屋认购书》无效。

  尊敬的网友,您好!您提交的问题经由三水区住房城乡建设和水利局处理,回复如下:一、经查,开发企业代理销售的经纪机构有佛山华江置业有限公司、保利地产投资顾问有限公司佛山分公司、佛山市叁壹叁房地产策划代理有限公司。上述经纪机构均有在佛山市所属辖区进行了房地产经纪机构备案并在销售现场公示了备案证书。区住建水利局要求房地产开发企业在销售现场醒目位置公示商品房信息包括项目证件,商品房备案价格、合同模板等,经区住建水利局核查佛山市三水高富地产开发有限公司销售现场均有按要求公示相关信息,销售现场设置有查询电脑,购房人应在购买前主动查阅所购房屋的相关信息,了解购房按揭政策,根据自身经济实力选择是否购买。对于销售人员的口头承诺需自身进一步核实。关于您提出的“首付贷”问题,经查阅您在购买商品房过程中签署的商品房认购书等相关资料及销售现场检查,暂未发现开发企业向购房人提供的“首付贷”行为。如您有相关证据证实开发企业向购房人提供“首付贷”等违规为购房人垫付首付款的行为可向区金融办举报,也可向区住建水利局提供,区住建水利局也将联合相关部门进行核查,如核实,将严肃处理。二、关于认筹金退还问题。经查,您所交的是购房30000元的定金,您与开发企业签订的《商品房认购书》中约定了纠纷产生后定金的处理方式。区住建水利局已向开发企业反映了您的诉求,开发企业表示根据双方签订的认购书约定履行相关权利义务。根据民事合同相关法律规定,您与开发企业签订的认购书属民事合同关系,区住建水利局就您提出问题进行调解,现调解不成,建议双方进一步协商或通过司法途径解决。购买商品房是居民家庭的重大开支,购房人一定要在充分了解的基础上审慎做出决定。您购房前应先结合自身经济实力选择购买,如选择按揭方式的应先了解个人征信情况,是否符合按揭贷款应以银行最终审批为准。购房人与开发企业签订的认购书属民事合同关系,应由双方协商解决或通过司法途径解决。同时区住建水利局已督促开发企业加强项目销售行为和代理中介机构的管理,严格按照相关规定合法合规进行销售。